• 人工智能,拓展产业新空间_好汉三条半 2018-11-26
  • 连接珠海、澳门重要轨道枢纽 珠机城轨右线顺利贯通_郑海潮 2018-11-26
  • 宜居中国厕所革命论坛举办 成立首个专业厕所革命研究所--旅游频道_完美世界小说人物原画 2018-11-26
  • 吴必虎:以《任务分解表》督促不作为的官员有作为_三原色配色表 2018-11-26
  • 热身-国米飞翼处子球 意大利2将首秀压哨绝杀美国_5200小说阅读网美女图 2018-11-26
  • 推进文明旅游 响鼓要用重锤--旅游频道_人形电脑天使心图片 2018-11-26
  • 双“新”闪耀大同煤都 山西能投聚焦转型频添新动能_snacks是什么意思 2018-11-26
  • 真实性有多少?传言华为要造汽车_最大的容量打一成语 2018-11-26
  • 千年胡杨林 摇曳塔里木(美丽中国·调查)_周文建 2018-11-26
  • 记者:军训国脚5发49环,教官大喜:天才留下吧_nba2009年选秀 2018-11-26
  • 山西2018年省直事业单位公开招聘工作开始_刀鱼炖豆腐 2018-11-26
  • 今冬明春“冬游西藏”优惠政策发布 3A级以上景区将免费--旅游频道_小米6厚度 2018-11-25
  • 中国元素闪亮现身伦敦金融城市长巡游_neiwang 2018-11-25
  • 走进华纳社区 外媒记者感受智慧新区点赞贴心服务_金蛇狂舞琵琶 2018-11-25
  • 高清:里约奥运会帆板女子RS:X级 陈佩娜获银牌_国王杯赛程 2018-11-25
  • 2011狼网址大全 www.gdjiehua.com.cn 辣妈们还在拼命购房等待升值吗?可要小心了

    2016-12-25 15:12 阅读: 编辑:Ari 来源:2011狼网址大全
    分享到:
    内容简介:一二线城市迅速上涨期过去,未来两三年高位盘整,如同现在的股票市场,上涨不得,下跌无能。而三四线城市在承接了一定的溢出效应后,又会回到噩梦般的过去。

           拼命购房等待升值的辣妈看过来?。?!不要再疯狂了,房地产将进入新周期。?
     

    投资房产 辣妈理财 楼市调控

      

           一二线城市迅速上涨期过去,未来两三年高位盘整,如同现在的股票市场,上涨不得,下跌无能。而三四线城市在承接了一定的溢出效应后,又会回到噩梦般的过去。

     

      9月30日到10月6日夜间,北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、深圳、广州、佛山、南宁、南京、厦门等共计19个城市先后发布新的楼市调控政策,主要措施是限购限贷。

     

      此次调控的16个城市都是前期房价疯狂上涨的城市,抑制一二线热点城市过快上涨,此次政策导向很明确,保证稳定,确保不出现系统性风险,三四线城市去库存的同时防止房价进一步狂涨。

     

      拉长周期


      此次16个城市执行限购,就是减少需求,尤其是减少对中小户型房的需求。南京规定单身人士限购1套住房,多地对外地户籍购房作出明确限制。限购不会减少需求,但会拉长周期,原先疯狂的一到一年半周期,可能拉长到两年以上甚至更长时间。
     

    投资房产 辣妈理财 楼市调控

     

      房地产开发投资与供应不会大幅增加,这有利于房地产价格维持在高位。从公开数据看,有的城市实际土地供应量不到供应计划的两成,一些城市数年将土地供应数量维持在出售水平,以维持终端价格。

     

      需求下降


          在这次房地产新政中,最严厉、真正起作用的是提升首付比例,北京、广州等城市的二套房几乎全部需要现金支付,这对于借助杠杆撬动投资的人几乎是毁灭性打击。假设楼市疯狂期投资占比50%,这意味着每个月房贷起码会下滑数百亿左右。
     

    投资房产 辣妈理财 楼市调控

     

      北京购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%,购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。已拥有1套住房的居民家庭,改善型需求首付款比例均不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%;

           南京,有贷无房或有房无贷的居民再购买住房商贷首付比率将不得低于50%;

           广州,申请个人住房公积金贷款购买首套自住住房的缴存职工家庭,执行最低首付款比例30%的规定。无房无贷款记录首套首付比例最低30%,无房有贷款记录首付比例不低于50%,有房二套贷款首付比例不低于70%。

     

      换句话说,中产收入阶层以下希望通过低息房贷炒房的,会被赶出市场。由于中产收入阶层占据炒房市场一半以上,因此一二线城市的投资需求会有所下降。

    分享到:
    为你推荐
    漫画

    扫描二维码
    下载

    友情链接联系 QQ 3437534241

    恒兴烧坊 | 广州代孕 | 广州代孕 | 大冶新闻资讯网 | 天门新闻资讯网 | 枝江新闻资讯网 | 20万找个女人生孩子 | 代孕网 | 湖北来孕 | 盐城代孕 | 莱芜来孕 |